125 Rue LISE · Saint-Boniface
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 120,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554933531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
51085554933531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 89 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 581 630 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 332 m · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 592 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 648 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 566 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 319 m · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 576 868 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 450 m · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 122 764 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 494 m · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 605 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 332 m · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 615 552 $ Poids 52 % |
| 8 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 740 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 310 m · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 554 827 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 301 m · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 82 848 $ Poids 41 % |
| 11 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 172 m · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 296 350 $ Poids 40 % |
| 12 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 598 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.