120 Rue LISE · Saint-Boniface
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 134,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554942268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
51085554942268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 88 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 386 m · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 613 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 528 m · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 128 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 270 m · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 622 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 244 m · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 580 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 444 m · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 636 226 $ Poids 60 % |
| 6 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 634 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 598 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 270 m · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 644 034 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 271 m · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 607 513 $ Poids 48 % |
| 9 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 315 625 $ Poids 44 % |
| 10 | 1495, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2024-09-26 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 401 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 999 $ Poids 37 % |
| 11 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 485 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 100 m · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −12 549 $ | 310 864 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.