220 Rue HERITAGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 155,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554942482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
51085554942482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 93 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 584 m · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 137 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 246 m · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 644 579 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 398 m · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 688 160 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 275 m · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +69 351 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 692 761 $ Poids 44 % |
| 5 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 336 950 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 459 m · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 709 649 $ Poids 35 % |
| 7 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 275 m · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +66 055 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 710 938 $ Poids 29 % |
| 8 | 1495, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2024-09-26 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 401 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 085 $ Poids 26 % |
| 9 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 016 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 765 $ Poids 19 % |
| 10 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 737 $ Poids 19 % |
| 11 | 615, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 881 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 746 812 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 286 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.