110 Rue LISE · Saint-Boniface
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 189,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554943611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
51085554943611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 86 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, avenue des Prés, Saint-Boniface 2025-03-24 · 593 m · Vendu 430 100 $ (2 072 $/m²) 207,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 609 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 470 799 $ Poids 44 % |
| 2 | 75, de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-03 · 439 m · Vendu 801 000 $ (3 888 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +148 794 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 873 077 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, Avenue Hélène-Caron, Saint-Boniface 2024-05-13 · 850 m · Vendu 550 000 $ (2 909 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 641 314 $ Poids 19 % |
| 4 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 240 923 $ Poids 16 % |
| 5 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 678 009 $ Poids 11 % |
| 6 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 146 277 $ (863 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 180 631 $ Poids 10 % |
| 7 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 578 965 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 656 277 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 105 907 $ Poids 5 % |
| 10 | 395, Rue Guimont, Saint-Boniface 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 735 $/m²) 155,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 569 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.