1030 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555081832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
51085555081832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 48 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 362 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 890 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 377 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 446 986 $ Poids 57 % |
| 4 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 613 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 166 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 213 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 704 m · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 67 157 $ Poids 46 % |
| 7 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 570, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-02-14 · 678 m · Vendu 289 500 $ (2 901 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 332 628 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 445 $ Poids 43 % |
| 10 | 900, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-06-18 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 984 $ Poids 43 % |
| 11 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 218 305 $ Poids 42 % |
| 12 | 425, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-11-03 · 981 m · Vendu 635 000 $ (5 853 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 597 701 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.