1020 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555091135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
51085555091135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 51 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 406 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 378 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 368 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 469 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 393 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 900, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-06-18 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 713 $ Poids 55 % |
| 5 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 182 $ Poids 55 % |
| 6 | 425, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-11-03 · 959 m · Vendu 635 000 $ (5 853 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 625 076 $ Poids 52 % |
| 7 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 569 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 173 191 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 746 m · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −4 631 $ | 70 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 570, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-02-14 · 634 m · Vendu 289 500 $ (2 901 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 818 $ Poids 46 % |
| 10 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 735 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 741 m · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 504 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, rue Léanne, Saint-Boniface 2025-05-28 · 960 m · Vendu 535 000 $ (4 904 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 184 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.