1015 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555091380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
51085555091380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 40 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 400 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 343 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 895 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 883 $ Poids 67 % |
| 3 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 589 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 159 309 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 405 027 $ Poids 56 % |
| 5 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 334 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 544 $ Poids 51 % |
| 6 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 209 942 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 711 m · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 65 645 $ Poids 43 % |
| 8 | 570, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-02-14 · 661 m · Vendu 289 500 $ (2 901 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 318 727 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 698 m · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 436 $ Poids 41 % |
| 11 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 687 $ Poids 38 % |
| 12 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 653 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 485 891 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.