1000 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 140,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555091469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
51085555091469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 86 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 789 m · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 322 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 756 m · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 631 615 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 131 561 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 896 m · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 596 111 $ Poids 54 % |
| 5 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 867 m · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 639 910 $ Poids 49 % |
| 6 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 768 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 705 m · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 654 397 $ Poids 46 % |
| 8 | 615, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-09-26 · 931 m · Vendu 615 000 $ (4 881 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 689 900 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 999 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 130 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 479 886 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-12-16 · 789 m · Vendu 145 000 $ (1 016 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 398 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.