930 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 83,6 m² · constr. 1992 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555092229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
51085555092229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 34 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 506 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 348 360 $ Poids 66 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 963 $ Poids 65 % |
| 3 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 473 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 160 790 $ Poids 54 % |
| 4 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 286 $ Poids 52 % |
| 5 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 716 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 838 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 487 026 $ Poids 46 % |
| 7 | 640, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-07-10 · 456 m · Vendu 252 000 $ (3 590 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 312 027 $ Poids 44 % |
| 8 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 932 m · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 629 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 651 $ Poids 35 % |
| 11 | 145, avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-11-22 · 888 m · Vendu 330 000 $ (3 957 $/m²) 83,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 319 $ Poids 32 % |
| 12 | 570, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-02-14 · 524 m · Vendu 289 500 $ (2 901 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 323 041 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.