930 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555092863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
51085555092863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 62 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 510 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 371 304 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 900, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-06-18 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 769 $ Poids 60 % |
| 5 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 425, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-11-03 · 915 m · Vendu 635 000 $ (5 853 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 906 $ Poids 57 % |
| 7 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 463 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 170 597 $ Poids 47 % |
| 8 | 570, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-02-14 · 529 m · Vendu 289 500 $ (2 901 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 340 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 845 m · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 69 443 $ Poids 44 % |
| 10 | 615, rue Léanne, Saint-Boniface 2025-05-28 · 964 m · Vendu 535 000 $ (4 904 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 992 $ Poids 44 % |
| 11 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 901 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 437 101 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 866 m · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 567 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.