1815 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 154,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555524216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
51085555524216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 23 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 490 $ Poids 1 % |
| 2 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 526 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 193 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 80 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 560 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.