1805 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555524473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
51085555524473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 50 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 330 554 $ Poids 5 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 373 747 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 528 $ Poids 3 % |
| 4 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 296 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 140 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 293 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 235 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.