150 Chemin LAC · Saint-Boniface
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 238,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 409 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564888625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
51085564888625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 95 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (3 130 $/m²) 275,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 905 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 773 925 $ Poids 36 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 125 $ Poids 12 % |
| 3 | 75, de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (3 888 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +148 794 $ · Ajust. superficie +62 991 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 992 761 $ Poids 11 % |
| 4 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 745 214 $ Poids 10 % |
| 5 | 270, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 663 $/m²) 262,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 779 916 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 741 831 $ Poids 7 % |
| 7 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 720 418 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 693 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.