910 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 76,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565002398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
51085565002398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 51 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-07-10 · 389 m · Vendu 252 000 $ (3 590 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 341 $ Poids 60 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 971 $ Poids 54 % |
| 3 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 313 $ Poids 48 % |
| 4 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 986 m · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 220 533 $ Poids 47 % |
| 5 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 810 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 500 579 $ Poids 46 % |
| 6 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 388 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 157 621 $ Poids 35 % |
| 7 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 713 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 828 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-11-22 · 986 m · Vendu 330 000 $ (3 957 $/m²) 83,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 316 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 516 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, avenue des Pres, Saint-Boniface 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 377 085 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, Rue des Sources, Saint-Boniface 2024-03-04 · 691 m · Vendu 399 900 $ (4 683 $/m²) 85,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 112 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 487 876 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, rue Guimont, Saint-Boniface 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 252 $/m²) 66,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 258 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.