665 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565035583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
51085565035583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 43 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 429 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 392 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 627 m · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-07-10 · 141 m · Vendu 252 000 $ (3 590 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 301 064 $ Poids 56 % |
| 4 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 53 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 155 351 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 673 $ Poids 42 % |
| 6 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 610 $ Poids 41 % |
| 7 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 38 % |
| 8 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 988 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 335 043 $ Poids 38 % |
| 9 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 955 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 204 597 $ Poids 34 % |
| 10 | 135, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-07-04 · 886 m · Vendu 328 750 $ (3 453 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 345 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +31 231 $ | 351 599 $ Poids 29 % |
| 11 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 593 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 833 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 286 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.