210 Rue SOURCES · Saint-Boniface
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 131 m² · constr. 1999 · terrain 1 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565065763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
51085565065763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 69 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 328 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 557 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 605 081 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 498 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 457 864 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 554 454 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 610 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 744 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 724 $ Poids 41 % |
| 9 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 998 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 609 668 $ Poids 39 % |
| 10 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 643 $ Poids 38 % |
| 11 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +27 664 $ | 310 598 $ Poids 36 % |
| 12 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 932 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.