220 Rue TOULOUSE · Saint-Boniface
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 152,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565073098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
51085565073098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 73 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 538 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 465 107 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 228 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 563 734 $ Poids 61 % |
| 4 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 439 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 859 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 659 273 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 982 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +423 $ | 88 454 $ Poids 39 % |
| 9 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 316 213 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 976 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 409 $ Poids 34 % |
| 11 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 917 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 570 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.