170 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565079116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
51085565079116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 51 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 464 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 464 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 796 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 121 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 787 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −6 364 $ | 269 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 956 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 587 m · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 960 $ Poids 62 % |
| 10 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 931 $ Poids 61 % |
| 11 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 126 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 444 654 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.