150 Rue VERSAILLES · Saint-Boniface
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 115 m² · constr. 2008 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565086893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
51085565086893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 68 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 525 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +25 455 $ | 310 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 787 m · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −42 568 $ | 587 103 $ Poids 61 % |
| 6 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 774 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 901 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +11 517 $ | 139 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 774 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 920 $ Poids 52 % |
| 10 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 686 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 383 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.