150 Rue SOURCES · Saint-Boniface
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 185,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 366 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565087421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
51085565087421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 87 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 513 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 105 031 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 692 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 830 $ Poids 57 % |
| 3 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 713 m · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 634 151 $ Poids 51 % |
| 4 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 692 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 783 $ Poids 48 % |
| 5 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 235 385 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 684 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +7 621 $ | 104 221 $ Poids 46 % |
| 7 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 860 m · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 871 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 759 987 $ Poids 42 % |
| 8 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 663 269 $ Poids 33 % |
| 9 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-09-05 · 367 m · Vendu 146 277 $ (863 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 177 013 $ Poids 31 % |
| 10 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 118 m · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 642 876 $ Poids 30 % |
| 11 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 832 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 621 169 $ Poids 28 % |
| 12 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-06-26 · 367 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 567 216 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.