130 Rue SOURCES · Saint-Boniface
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 172,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565087875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
51085565087875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 80 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 450 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 101 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 634 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 807 m · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 731 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 146 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 723 841 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 658 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 101 135 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 267 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 523 570 $ Poids 54 % |
| 7 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 600 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 242 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 259 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-09-05 · 429 m · Vendu 146 277 $ (863 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 171 790 $ Poids 34 % |
| 10 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 642 676 $ Poids 33 % |
| 11 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 912 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 719 $ Poids 29 % |
| 12 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 981 m · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +36 587 $ | 550 964 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.