155 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 144,5 m² · constr. 1988 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565089048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
51085565089048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 57 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 444 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 454 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 231 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 877 m · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 697 m · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 639 590 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 437 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 471 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 050 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 941 m · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 469 948 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 423 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +423 $ | 86 496 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 394 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 895 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Giguère, Saint-Boniface 2024-06-03 · 733 m · Vendu 299 000 $ (2 034 $/m²) 147 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 354 990 $ Poids 22 % |
| 12 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 676 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 905 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.