150 Rue TOULOUSE · Saint-Boniface
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565095275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
51085565095275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 48 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 489 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 269 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 714 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 448 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 955 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −576 $ | 121 222 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 863 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 863 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 392 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 996 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 163 $ Poids 48 % |
| 11 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 612 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 172 765 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.