110 Rue VERSAILLES · Saint-Boniface
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 231,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 419 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565097792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
51085565097792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 95 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 555 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 922 $ Poids 66 % |
| 2 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 576 m · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 725 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, rue Giguère, Saint-Boniface 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 971 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 768 010 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 35 m · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 723 878 $ Poids 40 % |
| 5 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 696 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 702 662 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (3 130 $/m²) 275,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 234 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 750 666 $ Poids 20 % |
| 7 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 318 698 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 678 011 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 801 000 $ (3 888 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +148 794 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 967 914 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.