110 Rue SOURCES · Saint-Boniface
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 224,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565098552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
51085565098552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 95 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 589 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 873 $ Poids 69 % |
| 2 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 595 m · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 710 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 74 m · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 710 585 $ Poids 42 % |
| 4 | 185, rue Giguère, Saint-Boniface 2025-08-26 · 973 m · Vendu 740 000 $ (2 971 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 753 170 $ Poids 42 % |
| 5 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 705 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 689 291 $ Poids 28 % |
| 6 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 312 713 $ Poids 14 % |
| 7 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 317 300 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 666 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 801 000 $ (3 888 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +148 794 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −36 045 $ | 949 328 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.