110 Rue LANGEVIN · Saint-Boniface
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565126742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
51085565126742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 51 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 43 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 288 m · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 596 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 596 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Langevin, Saint-Boniface 2025-07-11 · 170 m · Vendu 240 625 $ (2 435 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 278 401 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 780 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-07-04 · 329 m · Vendu 328 750 $ (3 453 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 345 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 385 172 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 342 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 425, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-11-03 · 865 m · Vendu 635 000 $ (5 853 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 246 m · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 240 641 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.