360 Boulevard TRUDEL OUEST · Saint-Boniface
Valeur estimée
379 500 $
Autre · 2 728 $/m² · 139,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565131572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
51085565131572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 52 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 685 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 696 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 674 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 899 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 365 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 671 629 $ Poids 51 % |
| 5 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 320 319 $ Poids 50 % |
| 6 | 253-259, Rue Du Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-05-26 · 439 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 782 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 007 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 361 $ Poids 47 % |
| 9 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 685 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 282 $ Poids 36 % |
| 11 | 615, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 881 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 700 883 $ Poids 35 % |
| 12 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +43 043 $ | 506 872 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.