220 Boulevard TRUDEL OUEST · Saint-Boniface
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 139 m² · constr. 1971 · terrain 3 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565142590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
51085565142590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 74 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 523 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 705 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 859 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 411 945 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 625 531 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 498 333 $ Poids 48 % |
| 7 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −13 104 $ | 277 993 $ Poids 44 % |
| 8 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 296 $ Poids 42 % |
| 9 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −38 739 $ | 424 937 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 225 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −6 774 $ | 77 900 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 257 884 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 699 m · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 260 048 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.