60 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 77,1 m² · constr. 1963 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565182492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
51085565182492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 23 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 313 m · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 220 875 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 420 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 644 $ Poids 69 % |
| 3 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 901 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-07-10 · 857 m · Vendu 252 000 $ (3 590 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 263 820 $ Poids 46 % |
| 5 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 26 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 239 $ Poids 36 % |
| 6 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 833 $ Poids 34 % |
| 7 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 852 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 134 976 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue Guimont, Saint-Boniface 2024-12-06 · 809 m · Vendu 150 000 $ (2 252 $/m²) 66,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 346 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue Fiset, Saint-Boniface 2024-12-02 · 890 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 155 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 859 m · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 308 397 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 116 390 $ Poids 16 % |
| 12 | 225, Rue des Sources, Saint-Boniface 2024-03-04 · 777 m · Vendu 399 900 $ (4 683 $/m²) 85,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 112 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 446 589 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.