167 Rue SAINT-PROSPER · Saint-Boniface
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565233587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
51085565233587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 60 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 73 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 225 488 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 980 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 867 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 326 m · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 964 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 567 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 572 m · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 226 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 223 $ Poids 43 % |
| 8 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 208 495 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 336 m · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 288 092 $ Poids 32 % |
| 10 | 43, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-07-08 · 339 m · Vendu 305 000 $ (2 470 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 375 756 $ Poids 29 % |
| 11 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 596 901 $ Poids 29 % |
| 12 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 620 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.