220 Rue SAINT-PROSPER · Saint-Boniface
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 254 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565234468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
51085565234468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 59 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 116 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 85 m · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 136 404 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 985 m · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 310 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 356 m · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 286 314 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Langevin, Saint-Boniface 2025-07-11 · 814 m · Vendu 240 625 $ (2 435 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +10 828 $ | 265 975 $ Poids 54 % |
| 9 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 280 $ Poids 51 % |
| 10 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 689 $ Poids 47 % |
| 11 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 576 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 210 059 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.