210 Rue SAINT-PROSPER · Saint-Boniface
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565234636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
51085565234636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 51 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 148 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 242 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 900 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 388 389 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 524 753 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 653 m · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 243 562 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 410 m · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 941 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 029 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 343 589 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 332 m · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 304 057 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 503 m · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 221 424 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 945 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue Langevin, Saint-Boniface 2025-07-11 · 784 m · Vendu 240 625 $ (2 435 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +8 422 $ | 284 027 $ Poids 37 % |
| 12 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 149 474 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.