210 Boulevard TRUDEL EST · Saint-Boniface
Valeur estimée
233 900 $
Autre · 1 791 $/m² · 130,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 97 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565241898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
51085565241898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 17 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 909 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 155 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 254 818 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 179 m · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 200 802 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 556 061 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 479 m · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 256 406 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 567 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 78 m · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 369 876 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 604 059 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 103 $ Poids 34 % |
| 10 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 480 m · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 231 922 $ Poids 32 % |
| 11 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 319 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 43, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-07-08 · 244 m · Vendu 305 000 $ (2 470 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 464 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.