20-30 Place CHRETIEN · Saint-Boniface
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 190,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565244970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
51085565244970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 54 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 242 640 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 106 136 $ Poids 33 % |
| 3 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 990 $ Poids 26 % |
| 4 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 579 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −950 $ | 108 097 $ Poids 26 % |
| 6 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 930 $ Poids 18 % |
| 7 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 653 762 $ Poids 14 % |
| 8 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 730 $ Poids 12 % |
| 9 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 784 145 $ Poids 11 % |
| 10 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 695 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 660 468 $ Poids 9 % |
| 12 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 638 375 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.