Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
243 900 $
Autre · 1 027 $/m² · 237,5 m² · constr. 1960 · terrain 321 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 732,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565303228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
51085565303228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±269.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 19 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-11 · 948 m · Vendu 100 000 $ (396 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 293 $ Poids 39 % |
| 2 | 45, rue des Épinettes, Saint-Boniface 2024-11-01 · 984 m · Vendu 521 000 $ Ajust. marché +101 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 632 $ Poids 20 % |
| 3 | 155, 3ième Avenue, Saint-Boniface 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 77 543 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (736 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 190 364 $ Poids 8 % |
| 5 | 496, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 695 $ Poids 7 % |
| 6 | 350, Chemin de la Station, Saint-Boniface 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 4 % |
| 7 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 346 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 459 268 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 428 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 285 429 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 864 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 389 223 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.