150 Rue TERRE-BOIS · Saint-Boniface
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565363528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
51085565363528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 51 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 110 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 395 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 598 $ Poids 86 % |
| 3 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 198 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 649 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 969 m · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 307 204 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 592 $ Poids 35 % |
| 7 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 907 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 866 m · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 147 799 $ Poids 32 % |
| 9 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 974 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 822 $ Poids 24 % |
| 12 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.