145 Rue BOISJOLI · Saint-Boniface
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565364547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
51085565364547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 50 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 344 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 390 619 $ Poids 75 % |
| 3 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 821 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 087 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 874 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 959 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 303 757 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 957 m · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 145 720 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 440 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 907 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 172 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 306 566 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 119 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.