100 Rue BOISJOLI · Saint-Boniface
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565365919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
51085565365919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 47 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 322 377 $ Poids 82 % |
| 2 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 751 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 364 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 989 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 260 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 524 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 136 601 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 286 505 $ Poids 31 % |
| 8 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 839 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 323 099 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 289 721 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 491 075 $ Poids 16 % |
| 12 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 210 142 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.