365 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 173,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565378128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
51085565378128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 43 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +89 368 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 286 $ Poids 17 % |
| 2 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 848 $ Poids 10 % |
| 3 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 215 447 $ Poids 10 % |
| 4 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 536 979 $ Poids 9 % |
| 5 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 558 569 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 265 209 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 666 $ Poids 6 % |
| 8 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 228 697 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 322 270 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 470 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 431 694 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 268 085 $ Poids 2 % |
| 12 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 236 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.