335 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 145,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565378672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
51085565378672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 33 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 535 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 602 $ Poids 49 % |
| 2 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 487 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 684 $ Poids 17 % |
| 4 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 995 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 728 $ Poids 17 % |
| 5 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 576 $ Poids 13 % |
| 6 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 401 $ Poids 12 % |
| 7 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 209 274 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 470 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 357 $ Poids 5 % |
| 9 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.