960 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 166,4 m² · constr. 1882 · terrain 3 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,4 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565415842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
51085565415842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 44 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 762 $ Poids 2 % |
| 2 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 254 134 $ Poids 1 % |
| 3 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 201 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 83 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 581 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 1245, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (1 758 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 303 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −43 043 $ | 462 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, Rue Guimont, Saint-Boniface 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 735 $/m²) 155,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.