595 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 904 $/m² · 216,4 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565440979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
51085565440979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±517.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 7 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-11 · 962 m · Vendu 100 000 $ (396 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 118 $ Poids 26 % |
| 2 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 185, rue Giguère, Saint-Boniface 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (2 971 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 535 $ Poids 1 % |
| 4 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 667 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 658 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 649 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 644 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 593 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.