575 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 133 m² · constr. 2001 · terrain 1 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565450406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
51085565450406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 67 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 798 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 834 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 373 $ Poids 17 % |
| 4 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 569 988 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 357 $ Poids 10 % |
| 6 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 202 377 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 275 002 $ Poids 5 % |
| 8 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 43, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 470 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 428 $ Poids 5 % |
| 10 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 626 627 $ Poids 4 % |
| 12 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.