15 Rue CHAMBORD · Saint-Boniface
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575008272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
51085575008272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 49 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 596 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 445 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 272 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 669 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −4 031 $ | 122 599 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 616 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 616 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 160 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 562 m · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 556 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 061 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 909 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 740 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.