60 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Boniface
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575008875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
51085575008875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 47 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 412 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −12 728 $ | 256 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 330 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 612 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 115 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 609 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 609 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 989 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 464 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 422 577 $ Poids 61 % |
| 9 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 030 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-07-04 · 788 m · Vendu 328 750 $ (3 453 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 345 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +14 794 $ | 373 147 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.