110 Rue CHAMBORD · Saint-Boniface
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 211,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575017925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
51085575017925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 87 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 344 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 749 $ Poids 79 % |
| 2 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 360 m · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 650 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 365 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 521 295 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 343 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 457 $ Poids 42 % |
| 5 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 238 m · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 644 $ Poids 42 % |
| 6 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 482 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 251 $ Poids 36 % |
| 7 | 185, rue Giguère, Saint-Boniface 2025-08-26 · 837 m · Vendu 740 000 $ (2 971 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −55 998 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 109 $ Poids 34 % |
| 8 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 230 302 $ Poids 21 % |
| 9 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 284 $ Poids 21 % |
| 10 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 309 343 $ Poids 20 % |
| 11 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-09-05 · 648 m · Vendu 146 277 $ (863 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −14 628 $ | 179 240 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 658 442 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.