110 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Boniface
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 199,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575142347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
51085575142347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 75 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 482 m · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 632 719 $ Poids 72 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 557 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 303 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 088 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 308 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 449 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 799 $ Poids 38 % |
| 6 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 819 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 817 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +423 $ | 100 533 $ Poids 32 % |
| 8 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 711 m · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 508 $ Poids 32 % |
| 9 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 534 $ Poids 20 % |
| 10 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 302 127 $ Poids 18 % |
| 11 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 146 277 $ (863 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −14 628 $ | 174 191 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 923 m · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 581 650 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.