130 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Boniface
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 173,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575143751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
51085575143751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 74 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 366 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 100 724 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 329 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 138 $ Poids 71 % |
| 3 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 442 m · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 724 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 864 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +6 774 $ | 100 297 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 664 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 717 822 $ Poids 45 % |
| 6 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 697 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 950 $ Poids 43 % |
| 7 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 193 m · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge +30 130 $ | 547 111 $ Poids 42 % |
| 8 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 560 m · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 272 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 964 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 878 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 638 708 $ Poids 27 % |
| 11 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 454 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 598 504 $ Poids 26 % |
| 12 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 286 151 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.