180 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Boniface
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575150840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
51085575150840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 57 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 187 m · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 583 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 359 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 439 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 125 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 359 m · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −27 978 $ | 410 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-06-20 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 017 $ Poids 52 % |
| 8 | 1500, rue David, Saint-Boniface 2025-05-15 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 088 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 433 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −15 273 $ | 279 954 $ Poids 49 % |
| 10 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 311 055 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 404 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue Thomas, Saint-Boniface 2025-06-25 · 885 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 981 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.