150 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Boniface
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 164,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575153196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
51085575153196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 69 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 477 m · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 426 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 93 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 384 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 966 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 154 m · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +10 761 $ | 513 650 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 726 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 883 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 761 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 494 709 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 897 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +2 964 $ | 94 148 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 600 247 $ Poids 31 % |
| 9 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 982 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 518 m · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 255 427 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, rue Giguère, Saint-Boniface 2024-06-03 · 286 m · Vendu 299 000 $ (2 034 $/m²) 147 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 384 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 146 277 $ (863 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −13 896 $ | 159 777 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.